« Une Morningstar DBRS s’attend à ce que 2022 soit neutre pour les prix des logements européens et légèrement positif pour la performance des prêts hypothécaires« , indique le rapport ‘European Structured Finance Outlook 2022’.

L’agence souligne que, au cours des deux dernières années de la récession mondiale causée par la pandémie, les prix de l’immobilier sur les principaux marchés ont continué d’augmenter, en espérant qu’en 2022 ils resteront « stables » en Europe.

Le rapport note que la hausse des prix de l’immobilier a suscité des inquiétudes quant à l’émergence d’une autre bulle des prix, illustrant que dans la zone euro, ils ont enregistré une augmentation de 6,8% et dans l’Union européenne de 7,3% au deuxième trimestre 2021. , par rapport à le même trimestre de 2020.

Pourtant, souligne également que le Royaume-Uni, l’Allemagne et les Pays-Bas ont enregistré une augmentation en glissement annuel de 10,5 % à 13 %, l’Espagne, l’Irlande, la France et le Portugal ont enregistré une croissance plus faible mais toujours stable des prix de l’immobilier de 3,3 %, 5,6 %, et 6,6 %, respectivement.

L’Italie, pour la première fois depuis des années, a enregistré une augmentation modérée de 0,4 % en glissement annuel.

DBRS identifie que le principal risque pour l’augmentation des prix des logements est « une augmentation potentielle des taux d’intérêt », avec un impact sur l’augmentation des prêts hypothécaires et sur la capacité de financement.

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