Le président de la République, Marcelo Rebelo de Sousa, a promulgué ce dimanche un diplôme de l’Assemblée de la République qui modifie le régime foncier horizontal dans le but de « faciliter la vie » des propriétaires et administrateurs de copropriétés.
« Le Président de la République a promulgué aujourd’hui le Décret de l’Assemblée de la République portant révision du régime de propriété horizontale », dit-on. note publiée par le site de la présidence.
Le 19 novembre, le Parlement a approuvé, lors d’un vote final global, un texte qui modifie le régime foncier horizontal, basé sur un diplôme PSD dont l’objectif était de « faciliter la vie » des propriétaires et administrateurs de copropriétés.
La loi a été approuvée à la majorité avec des voix contre PCP et PEV, des abstentions de BE, CDS-PP, IL et des députés non inscrits Joacine Katar Moreira et Cristina Rodrigues, et en faveur du PS et PSD.
Lors de la présentation du projet de loi, fin mars, le vice-président du caucus social-démocrate Afonso Oliveira a évoqué que le régime actuel « existe depuis plus de vingt ans » et qu’il fallait répondre à une réalité qui a deviennent « plus complexes et exigeants ».
« Les objectifs de ce projet de loi sont très clairs : faciliter l’administration des copropriétés, attribuer une plus grande responsabilité à l’administration des copropriétés et faciliter la vie des personnes qui vivent en copropriété », a-t-il expliqué.
Dans le même temps, la députée Márcia Passos, coordinatrice adjointe du PSD au sein de la commission des affaires constitutionnelles, des droits, des libertés et des garanties, a expliqué que le PSD entend « rendre plus stables et plus responsables » les relations au sein d’une copropriété.
En revanche, l’objectif des sociaux-démocrates était de donner « plus de compétences et plus de responsabilités » au syndic de copropriété, qui aurait l’obligation d’informer les copropriétaires en cas de poursuites judiciaires contre la copropriété elle-même et d’émettre des créances et déclarations de non-endettement, chaque fois que cela est demandé.
Le diplôme entend également que l’administrateur de la copropriété est habilité à intervenir dans toutes les situations d’urgence, à déposer une plainte pénale au nom de l’assemblée des copropriétaires et à faciliter le recouvrement des arriérés.
« Nous voulons également qu’un fonds de réserve existe, non seulement pour l’entretien et la conservation du bâtiment, mais aussi pour les frais juridiques et les honoraires de ses agents », a ajouté Márcia Passos.
Le PSD entendait aussi, avec ce diplôme, « pacifier la doctrine » concernant l’obligation de payer des quotes-parts et consigner les procès-verbaux des réunions de copropriété.
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